На фоне роста курса доллара вложение денег в недвижимость представляется довольно перспективной инвестицией.
Читайте также: Скачки цен и парадоксы спроса: чем отличился рынок недвижимости с весны по осень 2018
Как разобраться в нюансах рынка недвижимости Киева и к чему стоит готовиться в следующем году, читайте в материале.
Почему растут цены на квартиры в Киеве?
По словам аналитиков, по состоянию на конец 2018 года рост стоимости недвижимости в столице обуславливают несколько факторов:
- разгар бизнес-сезона;
- девальвация гривны;
- общее замедление темпов застройки в столице (до 40%);
- увеличение показателей платежеспособности украинцев.
Эксперты отмечают, что за последние полтора года количество сделок до 50 тысяч долларов заметно возросла. Этому, в частности, способствовала популярность ипотечного кредитования.
По прогнозам участников рынка недвижимости, рост цен в течение ближайших нескольких месяцев может составлять 10-15%.
Чтобы выгодно купить квартиру в новостройке, специалисты советуют обратить внимание на застройщиков, которые предлагают цены в гривнах и еще не успели их изменить. Такие компании сделали большую часть закупок, поэтому могут позволить себе более гибкую маркетинговую политику.
Какие тенденции наблюдались на рынке недвижимости Киева в 2018
Читайте также: Метро на Троещину: известна цена проектных работ
В каком районе покупать?
Основную роль в ценообразовании на рынке недвижимости Киева по-прежнему играет ее расположение.
24 канал писал, какими были цены на недвижимость в новостройках столицы в ноябре 2018.
Так, за квадратный метр в квартире в элитном Печерском районе столицы, придется выложить, как за 3 в наиболее бюджетном Деснянском.
Средние цены за метр квадратный в новостройках в разных районах Киева (ноябрь 2018):
Деснянский – 16 800 грн;
Дарницкий – 18 500 грн;
Днепровский – 20 000 грн;
Святошинский – 20 000 грн;
Оболонский – 21 000 грн;
Соломенский – 22 700 грн;
Голосеевский – 24 000 грн;
Подольский – 26 400 грн;
Шевченковский – 33 700 грн;
Печерский – 51 600 грн.
Средняя цена метра квадратного в новостройках Киева в ноябре 2018
По сравнению с ценами в конце 2017-го средняя цена квадратного метра в столице выросла примерно на 1800 гривен, а минимальная – 1200 гривен.
А вот на вторичном рынке жилья в Киеве наблюдается небольшой спад.